مشروح اخبار

» چارديواري هاي بي اختيار

بهاي مسکن در چند ماه گذشته همراه با نوساناتي که برخي مفسده جويان در بازار ارز ايجاد کردند، افزايش يافت و اکنون قيمت هاي حبابي، شيب کاهشي را آغاز کرده اما اين سووال باقي است که از ايجاد تنگنا در مسکن مردم به رغم تلاش مستمر دولت در انبوه سازي مسکن، چه کساني سود مي برند؟ در اين گزارش تلاش شده براي رهيابي به پاسخ اين پرسش فضاي موجود بازار مسکن در گفت و گو با مشاوران مسکن در بخش هاي مختلف تهران ره گيري شود.
بهاي مسکن را وابسته به بهاي ارز و سکه کردند
احمد کاظمي 50 ساله داراي مدرک ليسانس و صاحب بنگاه معاملات ملکي در منطقه ميرداماد در مورد اوضاع کنوني مسکن تهران مي گويد: اوضاع مسکن با توجه به مسائل اخيري که طي چند ماه گذشته در کشور اتفاق افتاد؛ تحت تاثير قرار گرفته به گونه اي که به محض آنکه نرخ ارز و سکه افزايش يافت به فاصله يک ماه بعد قيمت مسکن نيز افزايش پيدا کرد.اگر افزايش قيمت و يا حرارتي که در بازار ارز و سکه بود ادامه پيدا مي کرد بطور حتم قيمت مسکن نيز بيشتر تحت تاثير قرار مي گرفت چرا که برخي مسکن را تابع بازار ارز و سکه کرده اند.خوشبختانه با تثبيت بازار ارز و سکه ، قيمت هاي مسکن نيز تا حدودي تعديل شده است به گونه اي که هم اکنون 30 درصد نسبت به زمان اوج قيمت ارز ، کاهش يافته است.اين صاحب بنگاه معاملات ملکي مي افزايد: هر چند که شايد هم اکنون نيز قيمت هايي در بازار مسکن باشد که خارج از عرف و تعرفه باشد اما مورد توجه جامعه نبوده و همچنان در دست صاحبانشان باقي مانده است.کاظمي در ادامه يادآور شد: متاسفانه و يا خوشبختانه در کشور هرگاه قيمت ها پايين باشد کمتر فردي خريدار مي شود اما به محض آنکه يک اتفاقي در بازار روي مي دهد؛ همه صف مي ايستند تا بخرند.نمونه بارز آن نيز در سکه و ارز و حتي مسکن طي ماه هاي گذشته شاهد بوديم که چگونه مردم براي خريد صف مي کشيدند.اين شهروند تهراني در ادامه در مورد تلاش دولت در انبوه سازي در قالب مسکن مهر نيز مي گويد: هر چند که مسکن مهر در اين منطقه (ميرداماد) قرار ندارد اما وقتي در اطراف تهران تاثير مي گذار بطور حتم به اين منطقه نيز کشيده مي شود.
طرح مسکن مهر سبب کاهش روند قيمت هاي سرسام آور مسکن در کشور شد
وي مي گويد: معتقدم اگر طرح مسکن مهر در کشور ايجاد نمي شد طي شش سال گذشته قيمت مسکن در کشور افزايش چشمگيري پيدا مي کرد هر چند که چون تدريجي بوده هم اکنون آنچنان که شايسته است تاثير آن ديده نمي شود.به گفته اين مشاور مسکن، تاثير افزايش دو برابري ايجاد مسکن مهر آنچنان تاثيرگذار نيست چرا که بايد دولتمردان جو رواني جامعه را هميشه آرام نگه دارند تا قيمت ها به يکباره روند جهشي و صعودي نداشته باشد.بايد زمين هاي زيادي که در شهر تهران بدون استفاده مانده با برگزاري مزايده در اختيار پيمانکاران براي ساخت مسکن قرار گيرد تا آنان پس از ساخت به دولت تحويل دهند.

تاریخ انتشار : 20 آذر 1391, 00:34